LES AVANTAGES DE TRAVAILLER AVEC UN AGENT

Avec l’abondance d’informations disponibles sur Internet, les clients demandent souvent : “Pourquoi devrions-nous engager un agent immobilier ?”

Ils posent cette question à juste titre, car ils peuvent acheter ou vendre des bureaux à vendre eux-mêmes en ligne ou par le biais de publications publicitaires régulières sans l’aide de personne, sans agent immobilier. Certaines personnes peuvent le faire très bien elles-mêmes, mais en même temps, il y a beaucoup de gens qui ne le font pas. Alors si vous vous posez la même question, voici 5 raisons pour lesquelles vous devriez contacter un agent immobilier professionnel.

• Formation et expérience

Vous n’avez pas besoin de tout savoir sur l’achat et la vente d’un bureau à vendre si vous vous adressez à un professionnel de l’immobilier qui le sait. En engageant des personnes plus intelligentes que vous, vous prouvez que vous êtes plus intelligent qu’elles. L’astuce consiste à trouver la bonne personne. Dans la plupart des cas, le coût des agents immobiliers est le même. Alors pourquoi ne pas engager quelqu’un qui a plus de formation et d’expérience que vous ? Nous voulons tous avoir plus de temps précieux dans nos vies, et choisir un agent immobilier nous donne ce temps.

• Un agent est un filtre

Les agents vous protègent, vous et votre bureau à vendre, contre les visites non sollicitées. Si vous achetez un nouvel appartement ou une nouvelle maison, votre agent, sabre au clair, tiendra à distance les agents du promoteur, les empêchant de vous importuner et de vous marcher sur les pieds. Si vous êtes vendeur, votre agent filtrera tous les appels téléphoniques vides, et les visites sans intérêt, pour encourager un acheteur sérieux à faire une offre d’achat au bon moment.

• Connaissance de la région

Un agent immobilier dispose des bonnes informations ou sait où trouver des informations sur votre région. Il peut trouver des bureaux à vendre et vous transmettre ces informations. En outre, il peut vous indiquer où vous pouvez trouver plus d’informations sur les établissements d’enseignement, les données démographiques, etc. Par exemple, vous savez que le bureau de l’immeuble voisin a été vendu pour 4 500 000 euro, mais l’agent saura qu’après plusieurs réductions de prix et deux mois d’exposition, le bureau est vendu pour 4 200 000 euro.

• Aide à la tarification

Contrairement à ce que certains pensent, les agents ne déterminent pas les prix pour les vendeurs ou les acheteurs. Cependant, ils aident le client à faire le bon choix. Si la commission de l’agent est de 5 %, par exemple, l’agent reçoit 5 % de la vente, mais le client reçoit les 95 %. L’agent du vendeur demandera aux acheteurs de peser toutes les données disponibles et de proposer leur prix. Ensuite, en fonction de l’offre, de la demande et des conditions du marché, l’agent déterminera sa stratégie de négociation.

• Informations sur les conditions du marché

Les agents immobiliers peuvent vous informer sur les conditions du marché qui détermineront votre processus de vente ou d’achat d’une propriété. De nombreux facteurs déterminent la manière dont vous allez procéder. Des données telles que le prix moyen par mètre carré de bureaux à vendre similaires, le prix de vente moyen, le nombre moyen de jours d’exposition et le rapport entre le nombre d’inscriptions et le prix réel des transactions, entre autres critères, auront un impact considérable sur votre décision finale.